在旧金山，如今找租房可以不消再等房产中介带上门引见了。
在App上选好意水的房子，随时曩昔。输出年夜门的暗码，一开门，就有AI机械人在门口迎接你。
为何会想到用AI机械人来带人看房？
“作为一家硅谷的公司，我们一向在思虑，怎样样能力供给更好的办事？每一个礼拜，我们能否做出了一些本质的工作，是比上个礼拜有提高的？”房产治理中介公司ZenplaceCEO，Rahul Mewawalla说。
“我们的理念，一直是给房主和租客都供给市场上最好的办事。”
他剖析，美国自有房产率，自从前次次贷危机以来，就一向很低迷。哈佛结合中间宣布的住房情形查询拜访显示，从2010年以来，租赁这边的市场供量年增加都低于100万套。再加上那些因房东掉去了房子典质赎回权的房子，被投资者收买后用来出租，如许的房子年夜概有400万套，使得如今租赁供应数目跨越了1800万。
固然房租价钱增加开端疲软，不外待租房子的数目，在2015年到2025年这十年时代，将会每一年增长50万。租房办事在数目上有伟大的缺口。
所以，Zenplace想出的处理计划是，让机械人带租客看房。
AI机械人作中介署理有甚么优势？
能够许多人一下去，会认为用机械人来带租客看房，不外是噱头。
租客或许一开端觉得很新颖，最初却不会为机械人带看房而买单。
然则，机械人署理中介现实上有三年夜优势。能直接晋升营业流程效力。
1.看房时光更灵巧
Zenplace这个机械人，结构极端简略。
头顶着个iPad，脚上是轮子。
有租客来，就和真人中介那里连线，真人直接视频引见，边掌握机械人满房子走，边讲解。
由于不须要人类中介到现场，省了路上通勤的时光，那末一个中介便可以在单元时光内办事更多的客户。
关于租客来讲，看房也更灵巧了。不消再预定人类中介，时光上更自在。
2.更多维度出现租客关怀信息
比及视频引见完房子的情形以后，人类中介便可以退下了。
至于周边房子的内饰户型和价钱等信息，找机械人就成。想要比较啥的，机械人可以直接及时生成相干的数据图表。
像房子周边的配套举措措施，但凡租客都邑问一嘴但不须要人类针对性答复的通用信息，一切扔给机械人应对。播放录好的的引见视频，或及时直播四周情况，租客看的更直不雅，也免却了人类中介赓续行动反复的费事。
依据租客在乎的点，机械人还可以推举邻近地域类似的房型。
3.进步单元时光成单率，延长空置期
机械人还可以供给现场签单办事。租客相中了以后，经由过程iPad填好响应的付款信息和签署电子合同。租房就弄定了，效力的确不要太高。
之前人类中介带看房，全部租房的流程走完，讯问根本需求、挑选婚配房源信息、预定看房时光、带看房、供给征询办事、签署合同，这些任务全体由人类完成的话，至多是以天或礼拜为单元。
如今房产中介行业引入了机械人以后，客户根本上可以自立操作，讯问需求、挑选、带看房、签合同这些步调全体交给机械人操作就行了。
只要租客现场看房的时刻，才须要真人来供给特性化的征询办事。年夜年夜晋升了租赁流程的效力。
成单率高，空置期短，天然房钱支出高了，房主愉快，房产治理公司办事费收得也愉快。
那用机械人带客户看房会有甚么缺陷？
房主的器械能够会被偷。
所以这类方法，临时不太合适房产生意（美国那里卖方的习气是带家电家具的），而出租的房子都是空置的就不会有这个成绩。
为了让房主宁神，Zenplace也推出了响应的衡宇平安保证办法，预定看房的人必需先挂号本身的ID信息，身份经由审核和验证以后，能力预定胜利，取得进房的暗码。
Zenplace今朝只在加州有铺放这类看房管家机械人，来岁会在纽约、佛罗里达州等其他五个州投入应用。
